土地を探す前に資金調達を検討する利点

これから一戸建てを新築したい場合に、あらかじめ対策しておいたほうが良いポイントがあります。土地を探してから一戸建てを建築するわけですが、まずは資金調達の方法を検討しておきましょう。不動産会社で土地を探すときは、希望する敷地面積や、使用する用途などを質問されますが、実際に購入するとなると必ず予算を正確に伝える必要が出てきます。不動産会社は、予算の範囲内で物件を仲介します。手持ちの資金で足りない分を住宅ローンを利用したい場合も含めて、まずは実際に確保できる資金を把握しておきましょう。土地を探す前に予算を明確にしておくと、不動産会社も非公開物件の中から希望通りの敷地面積などに対応してもらいやすくなります。資金調達は自己資金と住宅ローンが基本です。両親や家族あるいは親戚から援助を受ける場合も、広い意味での自己資金と言っても良いでしょう。利息がつかない資金です。住宅ローンは利息がつく資金です。住宅ローンの契約には一戸建てが完成している必要があるため、注文住宅で新築する場合は目的別ローンで工事費用の前払い金に該当させます。資金計画が明確であれば、金融機関の対応もスムーズです。土地を探す前に資金計画をしておくと、不動産会社と金融機関とのローン契約の対応などもスムーズになります。

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